Refinansowanie kredytu to kilkaset tysięcy zaoszczędzone w Twoim portfelu

Refinansowanie kredytu hipotecznego – dlaczego teraz warto rozważyć zmianę warunków. 

Refinansowanie kredytu hipotecznego to przeniesienie istniejącego kredytu mieszkaniowego do innego banku (lub zawarcie nowej umowy) w celu uzyskania korzystniejszych warunków finansowych. W praktyce nowy bank spłaca Twój dotychczasowy kredyt, a Ty zyskujesz nową umowę z innym oprocentowaniem i często innymi parametrami spłaty.

Dlaczego refinansowanie ma sens szczególnie teraz?

W ostatnich latach stopy procentowe były relatywnie wysokie, co przekładało się na drogie kredyty hipoteczne - z oprocentowaniem często sięgającym nawet 6,5-10% w okresie 2022–2025. Wysoka stawka WIBOR oraz marże bankowe powodowały, że raty kredytów były znacznie wyższe niż jeszcze kilka lat wcześniej.

Po zmianach w polityce pieniężnej i obniżkach stóp, aktualne oferty kredytów hipotecznych zaczynają pojawiać się z oprocentowaniem na poziomie około 5,8% lub nawet niżej w przypadku stałych stóp na kilka lat. To oznacza, że wiele osób, które zaciągały kredyty przy znacznie wyższym oprocentowaniu, mogą dziś uzyskać niższą ratę i realne oszczędności.

Dla zobrazowania: obniżenie oprocentowania kredytu z około 8% do 5,8% może w praktyce oznaczać setki złotych mniej na miesięcznej racie, a w skali całego okresu spłaty - znaczące oszczędności na odsetkach.

Korzyści z refinansowania

Oto główne efekty, które mogą wynikać z dobrze przeprowadzonego refinansowania:

• Niższa miesięczna rata – dzięki niższemu oprocentowaniu spada obciążenie domowego budżetu.
• Niższy koszt odsetkowy w całym okresie kredytowania – mniejsze odsetki to mniejsze koszty całkowite. 
• Możliwość przejścia na stałe oprocentowanie – większa przewidywalność rat.
• Poprawa struktury spłaty – większa część raty może trafiać na kapitał, a nie na odsetki. 

Podsumowanie – ile realnie daje refinansowanie?

Przy kredycie na 400 000 zł różnica w oprocentowaniu robi ogromną zmianę w kosztach.

Obecny kredyt:

• oprocentowanie: 7,50%
• rata: 2 796,86 zł
• łączna kwota odsetek: 606 868,89 zł

Po refinansowaniu:

• oprocentowanie: 5,80%
• rata: 2 347,01 zł
• łączne odsetki: 444 924,37 zł

Efekt:

• rata niższa o ok. 450 zł miesięcznie
• oszczędność na odsetkach: 161 944,52 zł

To pokazuje, że przy obecnych warunkach rynkowych refinansowanie kredytu może znacząco obniżyć zarówno bieżące obciążenie budżetu, jak i całkowity koszt kredytu.

Chcesz sprawdzić, czy to ma sens w Twoim przypadku?

Każdy kredyt jest inny — liczy się moment zawarcia umowy, marża, forma oprocentowania i pozostały okres spłaty. Jeśli chcesz:

• policzyć realne oszczędności,
• sprawdzić dostępne oferty,
• zobaczyć, czy refinansowanie się opłaca,

napisz bezpośrednio:

📧 robert.zietarski@phinance.pl 

W wiadomości wystarczy krótki opis sytuacji - wrócę z konkretną informacją.